Капитальный ремонт общего имущества – это не разовая акция, а планомерная работа, которая обеспечивает безопасность и комфорт жителей на долгие годы вперед. В Вологодской области эти задачи решает Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов. Благодаря отлаженному механизму сбора и целевого использования средств взносов собственников, в области ежегодно ремонтируются сотни домов, в том числе и в сельской местности.
Ярким примером эффективности такой работы стал недавно завершенный капитальный ремонт кровли в доме №3 на улице Центральной в селе Александровское.
Этот 2-этажный, 12-квартирный дом 1984 года постройки страдал от протечек и значительных теплопотерь. Износ старой крыши превышал 60%, что создавало дискомфорт для жильцов и угрозу для конструкций здания. При этом в 2016 году в доме уже были утеплены и отремонтированы фасады, что делало необходимость ремонта крыши еще более актуальной.
Благодаря участию в региональной программе капремонта, проблема была решена комплексно.
Что было сделано:
• Демонтировано старое, изношенное покрытие кровли.
• Устроен новый теплоизоляционный слой для сохранения тепла в квартирах и подъездах.
• Выполнена цементно-песчаная стяжка для придания конструкции прочности и правильных уклонов.
• Установлены капельники для организованного отвода воды.
• Смонтировано новое, современное кровельное покрытие.
• Восстановлены вентиляционные шахты с установкой защитных колпаков.
Все работы были выполнены качественно и в срок подрядной организацией ООО «СтогасСтрой».
Как работает система капитального ремонта?
Фонд капремонта Вологодской области организует процесс от составления многолетней программы до приемки выполненных работ. Финансирование происходит за счет средств собственников, которые ежемесячно вносят взнос на капремонт.
Важно для собственников!
С 1 января 2025 года размер минимального взноса на капитальный ремонт для домов без лифта в Вологодской области составляет 11,5 руб./м². Эти средства накапливаются на специальном счете и направляются именно на те виды работ, которые запланированы для конкретного дома.
Преимущества системы:
Предсказуемость. Собственники заранее знают, когда и какой ремонт будет проведен в их доме.
Прозрачность. Все финансовые потоки контролируются Региональным оператором.
Качество. Работы выполняют профессиональные подрядные организации, проходящие строгий отбор.
Экономия. Объединение средств многих домов позволяет проводить закупки по конкурентным ценам и гарантирует ремонт даже в домах, где взносов самих по себе могло бы не хватить.
Капремонт крыш в Александровском решает не только проблему протечек. Это важный шаг для сохранения домов, комфорта жителей и развития сельской инфраструктуры. Фонд капремонта Вологодской области системно работает над тем, чтобы такие работы проводились по всему региону.
